Пятница, Октябрь 19, 2018

Новости

Городской портал Ялты: В Крыму будет определен порядок осуществления индивидуального жилищного строительства в зонах с особой планировочной застройкой

Категория: Главная

В Крыму будет нормативно урегулирован порядок осуществлениястроительства в зонах с особой планировочной застройкой. На сегодняшний день в Республике Крым создано более 120 зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории. Зоны организованы на территории республики по итогам заседаний Архитектурно-градостроительных советов Республики Крым на основании предложений исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления относительно территорий, имеющих особую историко-культурную, экологическую или рекреационную ценность в границах муниципальных образований Республики Крым.

В соответствии со статьёй 4 Закона Республики Крым «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории» от 07 июля 2017 года № 409 – ЗРК/2017 до утверждения правил землепользования и застройки в границах архитектурно-планировочной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства и размещение иных объектов, а также реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (и иных объектов) в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный вид указанных объектов.

При этом законодательно определяется возможность дополнительного гармоничного развития территории через регулирование застройки земельных участков в границах зоны с особым использованием территории. Данная возможность реализуется через рассмотрение проектов строительства объектов на Архитектурно-градостроительном совете Республики Крым.

С целью недопущения нарушения законных прав и интересов граждан, проживающих в границах установленных зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории, в настоящее время Минстроем Крыма иСлужбой государственного строительного надзора Республики Крым разрабатывается проект нормативного правового документа, который определит порядок осуществления деятельности по строительству объектов в зонах с особым использованием территории, в том числе в отношении строительства осуществляемого на момент установления зоны и объектов индивидуального жилищного строительства.

Данный порядок будет действовать в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых домов этажностью до 3-х этажей включительно и общей площадью до 300 м. кв., что позволит обеспечить возможность беспрепятственного оформления деклараций о начале выполнения строительных работ и деклараций о готовности объектов в эксплуатацию, а так же выдачу разрешений на строительство и сертификатов соответствия объектов, находящихся в зоне с особой архитектурно-планировочной организацией территории, но имеющих целевое использование – для индивидуального жилищного строительства, дачного и садового строительства.


Справочно: Зоны с особой архитектурно-планировочной организацией территории были созданы в соответствии с постановлениями Совета министров Республики Крым в границах городских округов Алушта (в части набережной в районе Профессорского уголка), Симферополь, в том числе  в отношении ообъекта культурного наследия федерального значения - археологический комплекс «Неаполь Скифский», Судакской крепости, объектов культурного наследия федерального и регионального значения на территории города Керчь, набережной в посёлке Коктебель в Феодосии, объектов рекреационного назначения в Евпатории, самая масштабная зона с особой архитектурно-планировочной организацией территории была создана в границах городского округа Ялта.
Зона с особыми условиями использования территории, включает земли, земельные участки (части земельных участков) и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в границах которой устанавливается особый правовой режим ее использования с учетом историко-культурной, экологической и рекреационной ценности, а также перспективного градостроительного развития. 
Критерием отнесения территории к имеющей особую историко-культурную, экологическую или рекреационную ценность стало расположение в границах соответствующей территории особо охраняемых природных территорий и ландшафтных комплексов, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, а так же  иные территории и объекты, обладающие особой ценностью для сохранения и идентификации Республики Крым, как целостного уникального рекреационно-природного территориального образования с исторической памятью и духовным наследием многонационального и многоконфессионального народа.

Досуг (популярное):

Культурная жизнь Ялты:

Туризм и отдых:

Полезное:

ßíäåêñ.Ìåòðèêà